상업용 부동산에 대한 품질 지원
상업용 부동산 시장에 투자하는 것은 양날의 칼이 될 수 있다.
막대한 이익을 얻거나 큰 손해를 볼 수도 있다.
투자할 때는 현명한 선택을 하고 똑똑해지는 것이 중요하다.
부동산 구입과 관련하여 올바른 결정을 내리는 데 도움이 되는 몇 가지 아이디어를 찾으려면 계속 읽어보십시오.
부동산 구입 전에 부동산 한 조각에 만족한다는 것을 확실히 하기 위해 시간을 들여라.
적절한 양의 연구를 하지 않고는 어떤 투자 기회도 갖지 마라.
재산이 당신의 목표를 달성하지 못할 때 당신은 곧 후회할지도 모른다.
당신의 시장에서 적절한 투자를 찾는데 1년이 걸릴 수도 있다.
위치, 위치, 장소는 고려하는 것이 중요하다.
공동체에 대해 생각해봐라.
그 지역사회에 어떤 재산이 있는지 생각해봐.
또한 유사한 영역의 성장에 대해서도 살펴보십시오.
당신이 사는 지역은 향후 5년에서 10년간 잠재력이 있어야 한다.
당신이 처음 부동산에 투자하기 시작할 때, 당신은 당신의 개인적인 시간을 많이 희생해야 할지도 모른다.
우선 당신이 살 가치가 있다고 생각하는 부동산을 찾아야 할 것이고, 당신은 그것을 개조하거나 수리해야 할지도 모른다.
많은 시간이 필요하므로 항복하지 마라.
투자는 시간이 지날수록 상환될 것이다.
당신의 예비 브로커들을 조사하여 그들이 상업 시장에 얼마나 경험이 있는지 알아보세요.
네가 관심 있는 분야를 아는 사람을 찾아봐.
귀하와 귀하의 브로커에게 적합한 독점 계약을 찾으십시오.
반드시 "NOI"(순운영 수익)가 무엇인지 알고 이해하십시오.
긍정적인 자세를 유지하는 것이 성공하기 위해 해야 할 일이다.
부동산을 매각할 때는 어떤 가격을 책정하든 현실성이 있도록 해야 한다.
당신의 재산의 가치는 일련의 다른 요소들에 의해 결정된다.
상업용 부동산을 임대할 계획이라면 간단히 설계되고 건설된 건물을 검색하십시오.
이러한 유형의 건물들은 다른 건물들보다 세입자들을 더 빨리 끌어들이고 있는데, 이는 이 건물에 유지관리의 문제가 있을 가능성이 적다는 것을 예비 세입자들이 알고 있기 때문이다.
게다가, 이러한 부동산들은 세입자들뿐만 아니라 소유주들에게 혜택인 수리가 자주 필요하지 않기 때문에 유지보수가 적다.
약속을 하기 전에, 당신은 어떤 잠재적인 재산의 투어를 요청해야 한다.
심지어 상업용 부동산을 아는 사람에게 부동산 투어를 시켜라.
그게 끝나면 제안서를 제출하고 협상을 시작할 수 있다.
제안을 받아들이거나, 스스로 반론을 만들거나, 아니면 떠나기로 결정하기 전에 반대론자들에게 약간의 생각을 해보라.
모든 상업 중개인이 다 같지는 않다는 것을 명심해라.
당신의 요구를 가장 잘 충족시킬 부동산 중개인을 선택하십시오.
풀 서비스 브로커는 세입자와 집주인과 함께 일한다.
어떤 에이전트는 세입자만을 대표한다.
임차인이 되려는 경우, 임차인 전용 브로커와 함께 일하는 것이 목적적합하고 깊은 전문성 때문에 혜택을 받을 수 있다.
이 글에서 언급했듯이 상업용 부동산에 대한 투자는 일을 하는데, 공짜 돈으로 간주되어서는 안 된다.
상업용 부동산 시장에서 성공하려면 상당한 계약금은 말할 것도 없고 많은 시간과 노력이 필요하다.
그 모든 것을 강행한다면 여전히 손해를 볼지도 모른다.
